Estimation théorique
Rond point d Artigny,37250 Montbazon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rond point d Artigny,37250-Montbazon indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazon (37154), comprenant 4517 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazon (37154), comprenant 4517 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 5 | RPT D'ARTIGNY | 5 | 82 | 999 | 150000€ | 1829€ |
2022-01-14 | 13 | RPT D'ARTIGNY | 5 | 112 | 582 | 225000€ | 2009€ |
2019-08-28 | 4 | RUE DES VARENNES | 9 | 132 | 549 | 220000€ | 1667€ |
2020-08-31 | 90 | RUE DE MONTS | 5 | 170 | 1148 | 320000€ | 1882€ |
2021-05-17 | 10 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 74 | 527 | 180000€ | 2432€ |
2019-08-26 | 90 | RUE DE MONTS | 5 | 118 | 751 | 239400€ | 2029€ |
2022-11-02 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 125 | 737 | 365800€ | 2926€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 72 | 525 | 194893€ | 2707€ |
2022-11-10 | 80 | RUE DE MONTS | 5 | 108 | 725 | 294200€ | 2724€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 72 | 363 | 215950€ | 2999€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DE LA POITEVINIERE | 5 | 103 | 347 | 250000€ | 2427€ |
2021-08-10 | 7 | RUE DE LA POITEVINIERE | 5 | 103 | 265 | 238500€ | 2316€ |
2023-02-23 | 7 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 119 | 659 | 310000€ | 2605€ |
2020-05-20 | 107 | RUE DE MONTS | 4 | 100 | 494 | 130000€ | 1300€ |
2020-09-23 | 105 | RUE DE MONTS | 4 | 110 | 420 | 213240€ | 1939€ |
2019-06-07 | 6 | ALL DES CHARMES | 5 | 88 | 484 | 202500€ | 2301€ |
2020-10-29 | 21 | ALL DES CHARMES | 4 | 72 | 592 | 195000€ | 2708€ |
2021-03-04 | 103 | RUE DE MONTS | 4 | 74 | 400 | 180000€ | 2432€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DE LA POITEVINIERE | 5 | 160 | 702 | 450000€ | 2813€ |
2022-01-12 | 2 | ALL DES CHARMES | 5 | 92 | 572 | 240000€ | 2609€ |
2021-07-08 | 35 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 63 | 518 | 159000€ | 2524€ |
2019-07-15 | 33 | RUE HONORE DE BALZAC | 7 | 125 | 560 | 229900€ | 1839€ |
2019-09-30 | 4 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 99 | 634 | 170300€ | 1720€ |
2023-03-17 | 95 | RUE DE MONTS | 4 | 75 | 567 | 212000€ | 2827€ |
2022-10-28 | 2 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 74 | 495 | 235900€ | 3188€ |
2019-06-14 | 11 | RUE LUC MONTAGNIER | 6 | 121 | 643 | 271782€ | 2246€ |
2021-05-25 | 2 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 72 | 386 | 172000€ | 2389€ |
2021-05-26 | 6 | RUE LUC MONTAGNIER | 7 | 140 | 1314 | 380000€ | 2714€ |
2023-05-10 | 14 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 68 | 575 | 222000€ | 3265€ |
2021-04-30 | 4 | ALL DES CEDRES | 6 | 134 | 830 | 192000€ | 1433€ |
2022-02-01 | 21 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 111 | 523 | 229800€ | 2070€ |
2019-06-28 | 10 | RUE LUC MONTAGNIER | 2 | 75 | 945 | 320600€ | 4275€ |
2020-09-11 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 72 | 494 | 150000€ | 2083€ |
2023-02-01 | 4 | AV LOUIS LE BESCAM | 5 | 129 | 784 | 353150€ | 2738€ |
2019-12-30 | 4 | ALL CHRISTIAN BARNARD | 4 | 111 | 664 | 267500€ | 2410€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 68 | 425 | 213000€ | 3132€ |
2019-06-06 | 83 | RUE DE MONTS | 5 | 141 | 703 | 244000€ | 1730€ |
2022-01-20 | 83 | RUE DE MONTS | 5 | 141 | 703 | 295750€ | 2098€ |
2019-11-27 | 9 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 74 | 513 | 263400€ | 3559€ |
2022-05-31 | 13 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 67 | 500 | 160000€ | 2388€ |
2022-05-31 | 13 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 67 | 500 | 195000€ | 2910€ |
2020-08-19 | 3 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 73 | 561 | 215000€ | 2945€ |
2023-03-31 | 3 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 73 | 561 | 271000€ | 3712€ |
2020-07-20 | 3 | ALL ALEXANDER FLEMING | 5 | 130 | 743 | 276000€ | 2123€ |
2023-03-24 | 35 | RUE DE LA BAFAUDERIE | 7 | 181 | 559 | 270000€ | 1492€ |
2022-07-08 | 8 | ALL DES REGAINS | 5 | 208 | 500 | 473450€ | 2276€ |
2023-06-23 | 81 | RUE DE MONTS | 4 | 74 | 1147 | 148000€ | 2000€ |
2022-04-04 | 3 | ALL DES GENETS | 4 | 78 | 550 | 184900€ | 2371€ |
2019-06-17 | 12 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 76 | 521 | 162000€ | 2132€ |
2021-06-01 | 12 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 160 | 521 | 350000€ | 2188€ |
2023-01-16 | 22 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 115 | 388 | 260342€ | 2264€ |
2019-11-25 | 26 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 70 | 385 | 146000€ | 2086€ |
2021-12-17 | 77 | RUE DE MONTS | 5 | 108 | 189 | 286690€ | 2655€ |
2022-06-22 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 91 | 445 | 125000€ | 1374€ |
2023-02-14 | 30 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 83 | 357 | 195650€ | 2357€ |
2020-10-08 | 1226 | SAINT LIBERT | 6 | 144 | 941 | 291800€ | 2026€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 73 | 509 | 180000€ | 2466€ |
2020-09-18 | 36 | RUE DE LA BAFAUDRIE | 5 | 98 | 598 | 258000€ | 2633€ |
2023-01-20 | 77 | RUE DE MONTS | 3 | 70 | 74 | 208050€ | 2972€ |
2020-06-11 | 75 | RUE DE MONTS | 5 | 93 | 391 | 192000€ | 2065€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DES QUARTS | 5 | 90 | 729 | 230000€ | 2556€ |
2021-08-23 | 36 | RUE DE LA BAFAUDERIE | 7 | 166 | 533 | 471000€ | 2837€ |
2023-04-11 | 6433 | SAINT LIBERT | 6 | 106 | 28 | 215000€ | 2028€ |
2019-10-04 | 11 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 124 | 468 | 180000€ | 1452€ |
2022-11-16 | 6412 | RUE DE MONTS | 1 | 18 | 17 | 35000€ | 1944€ |
2022-10-25 | 64 | RUE DE MONTS | 4 | 73 | 420 | 190000€ | 2603€ |
2020-10-29 | 73 | RUE DE MONTS | 4 | 81 | 157 | 160000€ | 1975€ |
2021-06-21 | 13 | RUE DES LILAS | 4 | 68 | 371 | 195000€ | 2868€ |
2021-10-13 | 10 | RUE DES QUARTS | 5 | 90 | 812 | 200000€ | 2222€ |
2022-12-06 | 12 | RUE DES QUARTS | 5 | 90 | 719 | 203400€ | 2260€ |
2020-12-09 | 19 | RUE DE LA BAFAUDRIE | 5 | 96 | 408 | 216000€ | 2250€ |
2022-01-31 | 9 | ALL MARIE CURIE | 4 | 83 | 675 | 252000€ | 3036€ |
2019-08-19 | 41 | RUE PHILIPPE MAUPAS | 6 | 130 | 870 | 280000€ | 2154€ |
2021-07-13 | 30 | RUE DES QUARTS | 4 | 93 | 706 | 250400€ | 2692€ |
2020-01-27 | 26 | AV LOUIS LE BESCAM | 4 | 81 | 672 | 230000€ | 2840€ |
2022-10-13 | 7 | IMP DE LA VOIE LACTEE | 4 | 104 | 328 | 300000€ | 2885€ |
2022-09-30 | 58 | RUE DE MONTS | 4 | 102 | 109 | 190000€ | 1863€ |
2020-08-21 | 58 | RUE DE MONTS | 4 | 86 | 119 | 230000€ | 2674€ |
2022-12-20 | 14 | RUE DES MOISSONS | 5 | 107 | 842 | 353000€ | 3299€ |
2019-08-12 | 6969 | RUE DES QUARTS | 5 | 98 | 565 | 222500€ | 2270€ |
2021-07-16 | 6969 | RUE DES QUARTS | 5 | 98 | 565 | 319800€ | 3263€ |
2020-08-25 | 12 | RUE DU CHAMP FLEURI | 5 | 93 | 527 | 240000€ | 2581€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DES MOISSONS | 4 | 96 | 516 | 220800€ | 2300€ |
2020-10-09 | 5 | BEL AIR | 3 | 93 | 227 | 330000€ | 3548€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DES COLCHIQUES | 4 | 72 | 405 | 225000€ | 3125€ |
2019-07-16 | 3 | RUE DES MOISSONS | 3 | 91 | 800 | 211300€ | 2322€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DES COLCHIQUES | 4 | 122 | 570 | 331000€ | 2713€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DU CHAMP FLEURI | 4 | 92 | 480 | 255000€ | 2772€ |
2019-11-21 | 57 | RUE DE MONTS | 4 | 104 | 323 | 120000€ | 1154€ |
2019-05-07 | 4 | RUE DES TOURNESOLS | 3 | 73 | 510 | 226400€ | 3101€ |
2022-08-18 | 3 | BEL AIR | 5 | 137 | 896 | 360000€ | 2628€ |
2023-04-11 | 55 | RUE DE MONTS | 7 | 153 | 707 | 379300€ | 2479€ |
2020-05-07 | 48 | RUE DE MONTS | 7 | 137 | 500 | 255000€ | 1861€ |
2020-07-31 | 20 | RUE DUDLEY | 4 | 94 | 539 | 175000€ | 1862€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 84 | 122 | 191272€ | 2277€ |
2021-05-06 | 14 | AV DE BEL AIR | 5 | 120 | 505 | 235000€ | 1958€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DUDLEY | 4 | 74 | 542 | 160000€ | 2162€ |
2019-07-10 | 24 | RUE DUDLEY | 4 | 74 | 595 | 144000€ | 1946€ |
2021-12-30 | 38 | RUE DES LACS D AMOURS | 4 | 118 | 502 | 291000€ | 2466€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DUDLEY | 5 | 86 | 678 | 297000€ | 3453€ |
2021-03-30 | 17 | AV DE BEL AIR | 6 | 148 | 766 | 182521€ | 1233€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DE LA BAFAUDRIE | 5 | 72 | 2523 | 1920000€ | 26667€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DUDLEY | 4 | 74 | 567 | 198500€ | 2682€ |
2020-08-14 | 38 | RUE DES LACS D AMOURS | 5 | 112 | 500 | 287000€ | 2563€ |
2023-05-03 | 1 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 82 | 137 | 197000€ | 2402€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DUDLEY | 5 | 86 | 592 | 220100€ | 2559€ |
2022-09-12 | 5 | PRAIRIE DE LA BOUCHERE | 2 | 23 | 655 | 28000€ | 1217€ |
2021-04-16 | 33 | RUE RENAULT | 4 | 86 | 160 | 174000€ | 2023€ |
2022-09-05 | 159 | LES QUARTS | 4 | 125 | 500 | 262000€ | 2096€ |
2019-06-03 | 40 | RUE DE MONTS | 5 | 86 | 583 | 170000€ | 1977€ |
2022-06-01 | 17 | RUE RENAULT | 5 | 86 | 680 | 189500€ | 2203€ |
2021-02-05 | 11 | RUE RENAULT | 4 | 81 | 447 | 124000€ | 1531€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DES LACS D AMOURS | 4 | 137 | 654 | 337000€ | 2460€ |
2021-01-13 | 9 | RUE RENAULT | 4 | 74 | 523 | 143000€ | 1932€ |
2019-07-30 | 3 | RUE RENAULT | 4 | 74 | 644 | 145000€ | 1959€ |
2020-05-25 | 34 | RUE DES LACS D AMOURS | 8 | 168 | 700 | 341400€ | 2032€ |
2022-09-27 | 62 | CHE DE LA BREANDERIE | 3 | 71 | 88 | 247000€ | 3479€ |
2021-04-02 | 13 | ALL DES LACS D'AMOUR | 5 | 115 | 624 | 337280€ | 2933€ |
2022-08-30 | 2 | ALL DES LACS D'AMOUR | 5 | 95 | 242 | 240000€ | 2526€ |
2021-05-31 | 97 | CHE DE LA BREANDERIE | 3 | 63 | 549 | 425015€ | 6746€ |
2021-03-24 | 3 | ALL DES LACS D'AMOUR | 4 | 86 | 278 | 205000€ | 2384€ |
2023-01-13 | 95 | CHE DE LA BREANDERIE | 5 | 100 | 222 | 376000€ | 3760€ |
2021-08-12 | 4 | ALL DES LACS D'AMOUR | 5 | 97 | 326 | 232500€ | 2397€ |
2021-07-06 | 43 | RUE DE MONTS | 4 | 90 | 426 | 246540€ | 2739€ |
2021-07-02 | 5 | ALL DES LACS D'AMOUR | 4 | 80 | 322 | 219000€ | 2738€ |
2022-06-24 | 10 | ALL DES LACS D'AMOUR | 7 | 155 | 684 | 408500€ | 2635€ |
2022-07-01 | 7 | ALL DES LACS D'AMOUR | 5 | 133 | 363 | 326000€ | 2451€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DES LACS D AMOURS | 5 | 95 | 2039 | 300000€ | 3158€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DES LACS D AMOURS | 5 | 95 | 2039 | 1000000€ | 10526€ |
2021-12-02 | 2 | ALL DE L'ESPERANCE | 8 | 340 | 1454 | 980000€ | 2882€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DU PROF GUILLAUME LOUIS | 3 | 64 | 810 | 262000€ | 4094€ |
2020-04-28 | 16 | RUE DU PROF GUILLAUME LOUIS | 5 | 99 | 573 | 192000€ | 1939€ |
2020-04-22 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 111 | 707 | 235700€ | 2123€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DU PROF GUILLAUME LOUIS | 5 | 118 | 676 | 248000€ | 2102€ |
2021-11-29 | 75 | RUE DE LA BREANDERIE | 5 | 102 | 678 | 331800€ | 3253€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 99 | 533 | 240000€ | 2424€ |
2023-06-20 | 67 | RUE DE LA BREANDERIE | 5 | 89 | 303 | 263000€ | 2955€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DE LA COCHARDE | 5 | 89 | 984 | 222910€ | 2505€ |
2020-08-12 | 71 | RUE DE LA BREANDERIE | 6 | 106 | 0 | 245000€ | 2311€ |
2022-09-08 | 3 | RUE DU PROF GUILLAUME LOUIS | 4 | 78 | 444 | 159000€ | 2038€ |
2023-06-27 | 1 | ALL FOULQUE NERRA | 3 | 63 | 341 | 210000€ | 3333€ |
2019-06-26 | 9 | RUE PHILIBERT SAVARY | 5 | 100 | 616 | 190000€ | 1900€ |
2021-08-31 | 30 | RUE DE LA MOINERIE | 6 | 129 | 288 | 375000€ | 2907€ |
2023-02-27 | 4 | IMP DE LA VALLEE RAINTRUE | 3 | 68 | 1019 | 140000€ | 2059€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DU PROF GUILLAUME LOUIS | 6 | 172 | 475 | 318000€ | 1849€ |
2019-12-06 | 7 | RUE DE LA MOINERIE | 4 | 100 | 963 | 201000€ | 2010€ |
2021-08-27 | 17 | CHE DE LA VALLEE RAINTRUE | 6 | 149 | 1000 | 427000€ | 2866€ |
2019-07-16 | 6 | ALL FOULQUE NERRA | 7 | 165 | 600 | 241700€ | 1465€ |
2021-09-24 | 93 | RUE NATIONALE | 3 | 95 | 133 | 149000€ | 1568€ |
2021-11-25 | 83 | RUE NATIONALE | 7 | 196 | 394 | 293500€ | 1497€ |